寓小二APP是貝殼找房（BEKE）戰(zhàn)略投資、中國(guó)領(lǐng)先的公寓SaaS平臺(tái)，致力為高速成長(zhǎng)的品牌公寓提供運(yùn)營(yíng)管理、招租導(dǎo)流、智能交易、全屋智能及租后服務(wù)的整體解決方案，用戶可以在這里與房東溝通，大量精品房源可以在線簽約，還能在線和房東租戶聯(lián)系，具有待辦事項(xiàng)、合同管理、在線催租和財(cái)務(wù)管理等功能，帶給大家全新的智能化高效公寓管理體驗(yàn)！

寓小二APP特色

1、安全——頂級(jí)互聯(lián)網(wǎng)安全團(tuán)隊(duì)打造的第三方數(shù)據(jù)管理平臺(tái)， 保障安全性。

2、高效--租客狀態(tài)一目了然， 定時(shí)提醒， 一鍵生成收租單。

3、實(shí)時(shí)備份——提供云技術(shù)和數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)備份的靈活性， 讓你的管理永無(wú)后顧之憂。

4、跨終端管理——提供 Web+App+微信 的多終端管理方案， 讓你隨時(shí)隨地掌握出租狀態(tài)， 提升運(yùn)營(yíng)管理效率。

5、對(duì)接智能硬件——全面、開(kāi)放、集成的解決方案， 開(kāi)放API可對(duì)接智能門鎖、智能電表、支付寶及銀行系統(tǒng)等， 實(shí)現(xiàn)公寓管理智能化。

6、統(tǒng)計(jì)分析——歷史收/支記錄， 應(yīng)收/應(yīng)付款， 按時(shí)間維度和房客維度全局展示做最聰明的公寓運(yùn)營(yíng)者。

7、快速迭代——聆聽(tīng)用戶的聲音， 用互聯(lián)網(wǎng)的開(kāi)發(fā)模式打造產(chǎn)品， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的裂變迭代。 每周版本更新， 敬請(qǐng)期待。

8、讓協(xié)作隨時(shí)隨地——提供 Web+App+PC+微信的全平臺(tái)管理方案， 讓你隨時(shí)隨地掌握出租動(dòng)態(tài)， 提升運(yùn)營(yíng)管理效率。

寓小二APP優(yōu)勢(shì)

【服務(wù)】行業(yè)首家顧問(wèn)式服務(wù)，25城免費(fèi)上門，30天可退
【定制】按需定制，成本低，易操作，靈活擴(kuò)展，適配力強(qiáng)
【品牌】打造品牌專屬官微，小程序，生活號(hào)，官網(wǎng)及APP
【生態(tài)】鏈接公寓成長(zhǎng)生態(tài)：交易、硬件、供應(yīng)鏈、代運(yùn)營(yíng)等
【推廣】高效招租，打通貝殼/58/閑魚/房天下，多平臺(tái)同步
【效率】全數(shù)字化管理，所有任務(wù)支持在線分配，提高人效
【安全】獨(dú)立數(shù)據(jù)庫(kù)，重要信息實(shí)時(shí)備份，金融級(jí)加密技術(shù)
【迭代】每周產(chǎn)品迭代，深挖客戶需求，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新
【信任】中國(guó)80%中大型品牌公寓的信賴選擇

寓小二APP功能

【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預(yù)訂”提醒，任務(wù)式管理出租事務(wù)。

【合同管理】“退租/續(xù)租/重置/刪除/換房”，按運(yùn)營(yíng)流程量身定制。

【預(yù)訂管理】針對(duì)已付定金的租客，設(shè)立預(yù)訂及撤銷預(yù)訂流程。

【免租期設(shè)定】針對(duì)合同（尤其是業(yè)主合同），設(shè)定不同規(guī)則的復(fù)雜免租期。

【分段租金設(shè)定】針對(duì)租金變動(dòng)的合同，設(shè)定分段租金和快捷租金遞增操作。

【整租/合租切換】針對(duì)分散式房源用戶的整租/合租切換，系統(tǒng)完美兼容。

【提前/延后退租設(shè)定】針對(duì)退租時(shí)間變動(dòng)的租客，設(shè)定計(jì)劃退租時(shí)間，實(shí)時(shí)更新日歷。

【高級(jí)檢索】如：可檢索下個(gè)月即將空出但同時(shí)沒(méi)被預(yù)訂的房源，讓管家隨時(shí)把控房態(tài)。

【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動(dòng)分配。

【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財(cái)務(wù)流水?dāng)?shù)據(jù)。

【運(yùn)營(yíng)報(bào)表】實(shí)時(shí)展現(xiàn)出房效率、空置率、續(xù)租率、出租均價(jià)等十多項(xiàng)核心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。

【財(cái)務(wù)報(bào)表】實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)租金結(jié)余，其它收支結(jié)余及利潤(rùn)率等。

【管家賬號(hào)】為管家和不同職能員工分配不同權(quán)限，當(dāng)前系統(tǒng)純業(yè)務(wù)權(quán)限已有50種以上。

【長(zhǎng)短租結(jié)合】融入按月/按天的定價(jià)設(shè)置，讓長(zhǎng)短租結(jié)合在一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)即可全部完成。

【導(dǎo)入導(dǎo)出】在線批量導(dǎo)入/導(dǎo)出房源及合同，隨時(shí)隨地。

【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【實(shí)時(shí)備份】數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)技術(shù)加密處理，實(shí)時(shí)備份在云端及多臺(tái)服務(wù)器，萬(wàn)無(wú)一失。

【品牌微店】為運(yùn)營(yíng)商打造移動(dòng)端微店，租客/中介可在線完成預(yù)訂。

更新日志

修復(fù)已知bug，優(yōu)化app性能。