寓小二APP是一款長租公寓運營管理神器，寓小二APP致力于能夠通過技術(shù)手段提升公寓運營商 (職業(yè)二房東) 的運營效率，降低運營成本，讓用戶能夠在運營中提高工作效率，享受數(shù)字化應(yīng)用服務(wù)時代。有需要的用戶趕緊來下載體驗吧！

寓小二APP功能介紹

寓小二APP的核心團隊來自一線互聯(lián)網(wǎng)房企及公寓運營管理企業(yè)，深刻理解用戶需求及體驗。

寓小二APP針對用戶的需求，產(chǎn)品率先實現(xiàn)跨平臺 (PC+APP+微信) 管理，每1-2周迭代發(fā)布。截至此版本，已完成3，000+次體驗優(yōu)化。搜微信公眾號"寓小二"了解更多功能。

【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預(yù)訂”提醒，任務(wù)式管理出租事務(wù)。

【合同管理】“退租/續(xù)租/重置/刪除/換房”，按運營流程量身定制。

【預(yù)訂管理】針對已付定金的租客，設(shè)立預(yù)訂及撤銷預(yù)訂流程。

【免租期設(shè)定】針對合同（尤其是業(yè)主合同），設(shè)定不同規(guī)則的復(fù)雜免租期。

【分段租金設(shè)定】針對租金變動的合同，設(shè)定分段租金和快捷租金遞增操作。

【整租/合租切換】針對分散式房源用戶的整租/合租切換，系統(tǒng)完美兼容。

【提前/延后退租設(shè)定】針對退租時間變動的租客，設(shè)定計劃退租時間，實時更新日歷。

【高級檢索】如：可檢索下個月即將空出但同時沒被預(yù)訂的房源，讓管家隨時把控房態(tài)。

【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動分配。

【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財務(wù)流水數(shù)據(jù)。

【運營報表】實時展現(xiàn)出房效率、空置率、續(xù)租率、出租均價等十多項核心運營指標。

【財務(wù)報表】實時統(tǒng)計租金結(jié)余，其它收支結(jié)余及利潤率等。

【管家賬號】為管家和不同職能員工分配不同權(quán)限，當前系統(tǒng)純業(yè)務(wù)權(quán)限已有50種以上。

【長短租結(jié)合】融入按月/按天的定價設(shè)置，讓長短租結(jié)合在一個系統(tǒng)內(nèi)即可全部完成。

【導(dǎo)入導(dǎo)出】在線批量導(dǎo)入/導(dǎo)出房源及合同，隨時隨地。

【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【實時備份】數(shù)據(jù)經(jīng)過技術(shù)加密處理，實時備份在云端及多臺服務(wù)器，萬無一失。

【品牌微店】為運營商打造移動端微店，租客/中介可在線完成預(yù)訂。

寓小二系統(tǒng)為以下公寓類型量身定制：

1. 長租分散式整租公寓、長租分散式分租 (合租) 公寓；

2. 長租連鎖獨棟式公寓；

3. 長短租結(jié)合公寓。

2000+注冊用戶，10萬+房源，100+發(fā)燒級運營商實時反饋提升用戶體驗。其中多家運營商為當?shù)刂_發(fā)商、酒店集團及品牌公寓。

“原來使用Excel管理亂成一團，經(jīng)常找不到記錄。從未想過還可以有一款如此人性化的公寓運營管理系統(tǒng)，比想象中好太多，太多的意料之外。繼續(xù)期待更多意外！”

-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，從沒有財務(wù)管理的概念。做了這么多年，掙了多少完全無頭緒。寓小二是一個過濾器，數(shù)據(jù)一進一出，煥然一新，現(xiàn)在6個人管理500個房子妥妥的！”

-上海某分散式公寓二房東

“用了寓小二系統(tǒng)，所有的客戶都覺得我們高大上，和客戶的各種交接便捷太多，帶著手機就能全部處理！”

-廣州某知名涉外公寓

寓小二APP特色

安全——頂級互聯(lián)網(wǎng)安全團隊打造的第三方數(shù)據(jù)管理平臺， 保障安全性。

高效--租客狀態(tài)一目了然， 定時提醒， 一鍵生成收租單。

實時備份——提供云技術(shù)和數(shù)據(jù)實時備份的靈活性， 讓你的管理永無后顧之憂。

跨終端管理——提供 Web+App+微信 的多終端管理方案， 讓你隨時隨地掌握出租狀態(tài)， 提升運營管理效率。

對接智能硬件——全面、開放、集成的解決方案， 開放API可對接智能門鎖、智能電表、支付寶及銀行系統(tǒng)等， 實現(xiàn)公寓管理智能化。

統(tǒng)計分析——歷史收/支記錄， 應(yīng)收/應(yīng)付款， 按時間維度和房客維度全局展示做最聰明的公寓運營者。

快速迭代——聆聽用戶的聲音， 用互聯(lián)網(wǎng)的開發(fā)模式打造產(chǎn)品， 實現(xiàn)產(chǎn)品的裂變迭代。 每周版本更新， 敬請期待。

讓協(xié)作隨時隨地——提供 Web+App+PC+微信的全平臺管理方案， 讓你隨時隨地掌握出租動態(tài)， 提升運營管理效率。

寓小二APP評測

隨著現(xiàn)代社會人員流動頻率的不斷加快，很多年輕人為了謀求生計，選擇來到異鄉(xiāng)進行工作和打拼。租房，更是成為廣大流動人口解決異地住房問題的主要手段。二面對巨大的租房市場，很多職業(yè)房東應(yīng)運而生，特別是在很多一線城市，很多人將房東，甚至是轉(zhuǎn)手的二房東作作為自己的主要工作和收入來源。那么針對于這些人來說，多數(shù)人還是采取老實的手動記賬模式，為用戶辦理一些入住。合同或是退房手續(xù)。這樣的業(yè)務(wù)辦理模式，在短期或是少量的房源出租業(yè)務(wù)中是可以滿足需求的，但如果對于那些，有大量房源，租客較多的房東來說，手工記賬模式顯然就心有余而力不足了。

寓小二App 作為一款致力于通過技術(shù)手段提升公寓運營商(職業(yè)二房東)的運營效率，降低運營成本，讓用戶在運營中享受科技的樂趣的手機APP運行客戶端，就是幫助這樣一批房東解決上述問題的。

在寓小二App上，為房東用戶設(shè)有“待辦提醒”功能，一切重要事宜，用戶都可以在此功能中，提前做好備注，并標記提醒時間，到時提醒，不再為自己的記性不好而著急。在“收租/付租/搬入/退房”模塊中，每一筆租房業(yè)務(wù)都清晰可查，按照服務(wù)項目進行分類，并按照時間順序，將待處理的業(yè)務(wù)進行率任務(wù)式管理，一切重要的出租事務(wù)都了然于心，讓用戶不必為任何臨時突發(fā)事件而焦頭爛額，應(yīng)接不暇。在寓小二App上，還為用戶提供了“合同管理”功能。“退租/續(xù)租/重置/刪除”，按日常運營流程量身定制。“高級篩選”功能，能多個維度篩選房源/合同，3秒鐘準確定位房源，讓房源滾滾來，財源擋不住;特設(shè)的“在線催租”功能，能讓房東與租客隨時互動，通過微信式的聊天窗口，雙方可以在線隨時溝通租房事宜，提升辦事效率;“計劃退租”：提前預(yù)警并更新日歷，讓可能發(fā)生的退租事宜，提前推送給房東用戶，讓房東對于自己的出租房動態(tài)永遠處于實時更新狀態(tài)，率先了解租房動向，提前為退租房屋做好后續(xù)出租做好準備。

寓小二App不僅可以幫助用戶管理房屋出租事宜，還可以幫助用戶處理財務(wù)事宜。“財務(wù)管理”：讓每一筆交易都有跡可循，團隊協(xié)同作業(yè)更簡單;“統(tǒng)計報表”：實時圖表展現(xiàn)空置率、房態(tài)、合同狀態(tài)、財務(wù)數(shù)據(jù)等。同時，在線“品牌微店” 、“導(dǎo)入導(dǎo)出”房源信息、“批量操作”等功能，還幫助房東用戶輕松通過移動端推廣自己的房源，在線批量導(dǎo)入房源及合同，批量編輯房源信息功能，讓房東用戶的房源通過廣闊的網(wǎng)絡(luò)平臺被實時推廣，讓更多租戶看到，找到合適的房子。

如果您是一個職業(yè)房東，如果您現(xiàn)在這有大批好房等待需要租房的人士前來承租，如果您想通過運用現(xiàn)代化的科技手段，更加輕松的完成各項出租事宜，那么請現(xiàn)在就拿出手機，下載寓小二App。寓小二App讓你輕松做房東!

寓小二APP常見問題

1、收/付款、預(yù)定、退房等待辦事務(wù)提醒；

2、房源狀態(tài)預(yù)覽及詳情查看；

3、合同預(yù)覽及詳情查看；

4、賬號相關(guān)操作。

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